Оценка выкупной цены аренды у ДГИ в Перми для любых целей
Иногда арендатор хочет приобрести арендуемую недвижимость в соответствии с законом № 159 от 2008 года, но считает, что Департамент городского имущества установил слишком высокую стоимость.
В соответствии с законом, сотрудники ДГИ обязаны привлекать независимого оценщика для определения рыночной стоимости недвижимости. Арендатор не задействован в данном процессе, и его согласие не требуется. Оценщики порой не обращают внимания на значимые факторы, способные снизить стоимость объекта. Это может включать значительный износ, неудобное местоположение и прочие факторы. Эта недвижимость интересна арендатору, но его не устраивает цена.
В аналогичных случаях законодательство России позволяет арендатору оспорить стоимость, которую определил оценщик ДГИ. Чтобы ускорить процедуру, предпринимателю рекомендуется воспользоваться услугами своего эксперта по оценке. Если второй оценщик выявит значительное несоответствие в цене, следует уведомить ДГИ.
Преимущественное право выкупа арендованной недвижимости от ДГИ становится актуальным при следующих условиях:
- Арендатором является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, который относится к субъектам малого или среднего предпринимательства (это должно быть подтверждено выпиской из реестра малого и среднего предпринимательства).
- Помещение находится в собственности города, что удостоверяется документом из ЕГРН.
- Преимущественное право на выкуп имеют те арендаторы, которые пользуются недвижимостью без перерывов на протяжении двух лет и более до подачи заявления о выкупе.
- Помещение не должно числиться в списке объектов, предназначенных для передачи субъектам МСП. Если объект включен в перечень, выкуп доступен через три года после начала аренды, но не раньше пяти лет с момента его включения в реестр.
- Отсутствие долгов по арендным платежам.
- Отсутствие незаконных изменений в планировке.
Специалисты независимой оценочной компании "Рост Эксперт" благодаря своему профессионализму, оперативности в судебных разбирательствах и опыту в таких делах помогают предпринимателям:
Чтобы не утратить имущественное право, своевременно составить протокол разногласий и отправить его в ДГИ. Подать иск о снижении завышенной рыночной стоимости на 25-40%.
Высококвалифицированные специалисты обеспечивают круглосуточное информационное сопровождение клиентов. Оспаривание выкупной цены аренды у ДГИ требует затрат, которые зависят от стоимости объекта и ставки аренды.
Индивидуальная консультация — это первый шаг к сотрудничеству. Наши контакты доступны для вас — звоните или пишите нам в любое время.
Стоимость и сроки проведения оценки выкупной цены аренды у ДГИ
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Оценка для определения стоимости недвижимости при ее аренде у ДГИ | от 1 до 3 дней | от 3000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов:
|
* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, WhatsApp, Viber).
Получение готового отчета
Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47